宁波万科·滨河道项目位于宁波市江北区，地处宁波中心城的西北门户—姚江新区启动区，基地三面毗邻公园，为社区生活提供了优质的景观资源。项目在规划之初，万科就提出了“CHIP CITY”计划，设计以城市设计、街道设计为底盘，通过将各种城市功能与住区功能混合在一起，将项目设计成一个 “城市功能区”。 n* a ]9 h5 f% r% E
设计以“开放式空间”和“复合型社区”为核心，打破传统住宅小区形式，打造自然景观界面，并与城市界面相融合，高品质的住区形态与周围公共街道、广场、公园和滨水步道形成了场景丰富的国际化复合社区。
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余姚江，承载着宁波的历史，曾经孕育了江南文明代表之一的“河姆渡文明”，印证了长江流域史前文化，也承载了新时代发展使命。/ M2 b& p+ S2 A9 U% W
$ o) z. V6 A' y3 E万科·滨河道正是位于宁波西北门户，毗邻余姚江畔，有着得天独厚的优质资源。为此，在设计之初，便对新型复合滨水社区和当下时代的人居需求，在立足于城市空间维度进行了多重打磨和深度思考。
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随着社会不断发展，人居生活品质不断提高，需求日渐增多，赋能化邻里生活和复合功能的生活趋势日益凸显；传统以基础配套为主的社商模式正逐渐往体验式，复合化，圈层化的方向发展。
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2 F7 f _0 o' |7 T/ @3 ~) ]4 y在确定着力营造复合体验式现代国际社区这一目标后，在这个城市街区与水岸公园相遇的独特场所，我们以纽约巴特利公园城为规划蓝本，力求打造一个集住区、商业、酒店、办公、游憩为一体的国际化滨水复合社区，让人们徜徉在水岸边，置身于摩登中，工作在花园里，栖居在森林间。
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整个社区重新评价并取舍体验式空间的基本雏形并最终通过“一个核心”、“一条主要景观带”、“三个功能板块”、“七条景观廊”、“多层次空间节点”等规划策略，以及竖向退台、底层架空、屋顶花园等处理手法，将“三个功能板块”进行有机的串联与融合，形成满足国际化社会生活的复合社区。 8 M+ [5 J+ w/ k1 X# r. z) O# b. n
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无围墙社区" C- y' A: \" _+ J% K
如何塑造积极且相互渗透的城市界面？- i& Z2 D7 \' e5 t6 t
城市界面，在传统的住宅项目中，往往也都会重视，但是更多的是停留在视觉的二维界面上，本质上可能还是属于封闭式社区模式，住户在城市与社区之间并无太多的可参与空间；为此，设计的整体规划思路是将空间让于城市。
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在住宅区西侧及南侧城市界面中，融入了广场、商业街、林荫树阵及口袋公园等多层次柔性空间，让广场，公园，商业串联，形成一个有机而充满活力的整体，增强建筑与城市的开放性；同时也使紧邻城市道路的半个社区，真正地消灭了围墙，与城市融于一体。8 J# f6 s7 Y3 F* E, m% B7 o
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无缝衔接的城市空间
. ]7 a3 o9 b* o3 X, `% q; a 如何在不同功能场景中实现柔性切换？
; p' G5 L( W8 ^3 a6 o) l3 U生活在繁华的都市中，却依旧能远离喧嚣，享受属于自己和家人的那一份宁静，体会着“慢生活”的美好。这样的状态，令人向往和追求。得天独厚的带状公园给慢生活的营造提供了先天场所，为此，在作为小区通往带状公园的人行出入口，专属定制了“口袋公园”为慢生活的场所更为柔性的过渡体验。+ \, a" A! k( z. |- w
; c4 I3 x2 c/ W% k: @在作为住宅板块、商业板块和城市带状公园板块的“三地交汇处”，腾出更多的供人短暂停留的广场空间；在住宅南侧主入口处对应商办板块的北侧入口，实现了各功能板块的无缝衔接。
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社区归家动线 ，如何将精致的体验做到极致？4 c9 G+ D8 H, X6 s& U' _
滨河道住区以“居住者的归家感受”作为设计的出发点，内退的酒店式落客广场将城市主干道的喧闹与繁忙阻隔于外，给住户“家”的暗示与温暖的心理体验。外侧城市界面则是林荫下的访客停车区。
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有序、便捷、高效且独立的归家路径能够为居住者带来舒适的体验。滨河道整合出六大归家流线，通过街边广场、酒店式社区大堂、架空层、单元门厅、地下入户门厅等全维度场景的设计，关注多重尺度下的细节打造与标识的引导，营造出温馨精致的回家体验。 t. e$ ~( q; J" T3 T
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以酒店出入口空间为原型，重点营造社区归家体验：通过酒店式大堂-落客-前场景观-对景及小品的空间序列来塑造项目的品质。并整合梳理车行、人行、非机动车、快递外卖等流线，提供一个安全、美观、舒适且便捷的归家环境，同时展示社区形象。% @, r; a) g% C* |0 I& n5 e: ]3 r2 M
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为了引导和创造多重院落式归家路径，保持连续且丰富的空间体验，建筑师借助建筑基座、片墙、雨棚、竖向格栅等元素对公共空间与路径的视线进行精心控制，通过遮挡、借景等空间手法来控制视线，消解体量，营造舒适归家氛围。
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/ O+ d/ L& \! d( O' v4 F1 U/ Y% p入园后采用闹中取静的理念营造归属感，结合多层次景观体系构建归家路径的节点及路径，体现礼仪感和亲切感。营造高品质社区归家序列空间，划分出合理且舒适的归家结构层次。
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结合架空层且有引导的归家路径能够为居住者带来积极的心理提示。滨河道通过纵贯南北的景观轴线、公共架空花园等一系列场景的全维度设计，营造出极具设计感而又有温度的入户体验。; X0 O8 m+ u" n1 V+ |" ^
3 F' Y; M# E& V7 r9 O; l3 Z软质绿化与硬质活动场地紧密结合，营造丰富而精致的空间场所，展现一个亦静亦动、尺度宜人的居住园区。! Z+ I& ^7 p: g* {% S: }
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1 \4 |6 Z& X7 g+ ^% \单元入口用木纹铝格栅雨棚包围的灰空间将室内室外连通起来，温馨而细腻，大堂的灯光映射而出，为归家的业主带来一份温暖的心境。
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结合社区出入口无雨落客和连通地下室的电梯，为业主提供无雨归家体验。, S$ v K$ k* F+ U
地下归家动线不仅注重入库坡道和导视标识系统的人性化设计，同时，采用地面划线+提示牌标识路径位置，辨识度高，旨在从心理层面和技术层面的落实健康居住的理念。
7 _; o( B0 M3 K X4 V9 V8 Z地下空间的设计突出友好、便捷、安全的设计准则，大堂前区划线+吊顶设计+暖光源照明变化，加强提示性；有设计的地下大堂可提升业主归家的仪式感。' ~) `6 Z) V2 y% h0 ~6 q+ O2 j
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- [/ V( z) \$ N Z: g+ x精细化设计
2 j m/ U: D" \( Z完整和谐的整体格局与精心设计的建筑细节，充分体现居住建筑在走向理性的同时又追求社区的独特风格。滨河道住区的外立面没有过多强调玻璃与金属材质的工业气息，以暖灰色的真石漆为背景缀以少量铝型材，有温度而不失精致。2 p6 |" n# s( e6 \$ { `# ~% k! D
住宅基座干挂蓝眼睛石材，以极小尺度的铝型材作为勾勒与点缀，没有堆砌细节，而是恰到好处地点出品质感。
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为保证准确、高品质的现场呈现，甲方与建筑、幕墙、室内、景观、灯光、标识团队高频率在现场进行设计协同沟通，确保各材料与部品交接落地时的准确性，以毫米为颗粒细度极致打磨近人尺度效果呈现。) X: C7 ~4 \- m$ a& i: Q4 Y
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施工过程中对材料选择，细部控制，归家空间体验反复思考推敲，力图真正做到精益求精，提供精确和直观的设计指导，保证项目的整体落地性。
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复合而和谐，精致而温馨，高度融合而人人自宜，乐居而乐活，这就是滨河道为甬城精英阶层提供的以居住、办公、休憩、促进交往与活动的样本。在繁华里，自然肆意生长；在静谧间，品质迭代升级。8 |" w6 E- J6 m; l% b
3 H+ T* N1 X3 ?. u# v8 X项目名称 | 万科滨河道 | 项目地址 | 中国浙江省宁波市 | 项目单位/联系方式 | 游客，隐藏的内容**可见 | 建筑面积：132460.0㎡ | |
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