宁波万科·滨河道项目位于宁波市江北区，地处宁波中心城的西北门户—姚江新区启动区，基地三面毗邻公园，为社区生活提供了优质的景观资源。项目在规划之初，万科就提出了“CHIP CITY”计划，设计以城市设计、街道设计为底盘，通过将各种城市功能与住区功能混合在一起，将项目设计成一个 “城市功能区”。
1 P& d- K' ?% a& H4 [, @' ?$ m设计以“开放式空间”和“复合型社区”为核心，打破传统住宅小区形式，打造自然景观界面，并与城市界面相融合，高品质的住区形态与周围公共街道、广场、公园和滨水步道形成了场景丰富的国际化复合社区。7 o, W+ |5 F8 e' v: j6 [3 c
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余姚江，承载着宁波的历史，曾经孕育了江南文明代表之一的“河姆渡文明”，印证了长江流域史前文化，也承载了新时代发展使命。
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4 H5 F- A4 w: M$ l8 H) u万科·滨河道正是位于宁波西北门户，毗邻余姚江畔，有着得天独厚的优质资源。为此，在设计之初，便对新型复合滨水社区和当下时代的人居需求，在立足于城市空间维度进行了多重打磨和深度思考。6 u/ X* K% {3 M% E( I+ {$ {. z
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随着社会不断发展，人居生活品质不断提高，需求日渐增多，赋能化邻里生活和复合功能的生活趋势日益凸显；传统以基础配套为主的社商模式正逐渐往体验式，复合化，圈层化的方向发展。
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在确定着力营造复合体验式现代国际社区这一目标后，在这个城市街区与水岸公园相遇的独特场所，我们以纽约巴特利公园城为规划蓝本，力求打造一个集住区、商业、酒店、办公、游憩为一体的国际化滨水复合社区，让人们徜徉在水岸边，置身于摩登中，工作在花园里，栖居在森林间。
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L. W. E# c3 e7 M1 S5 ]5 C整个社区重新评价并取舍体验式空间的基本雏形并最终通过“一个核心”、“一条主要景观带”、“三个功能板块”、“七条景观廊”、“多层次空间节点”等规划策略，以及竖向退台、底层架空、屋顶花园等处理手法，将“三个功能板块”进行有机的串联与融合，形成满足国际化社会生活的复合社区。 ! G- L7 z! a& c6 t y
3 x2 W9 [4 c/ n9 W无围墙社区
+ B, X6 Z8 J; }1 d5 P如何塑造积极且相互渗透的城市界面？ R: C/ s _5 i
城市界面，在传统的住宅项目中，往往也都会重视，但是更多的是停留在视觉的二维界面上，本质上可能还是属于封闭式社区模式，住户在城市与社区之间并无太多的可参与空间；为此，设计的整体规划思路是将空间让于城市。
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在住宅区西侧及南侧城市界面中，融入了广场、商业街、林荫树阵及口袋公园等多层次柔性空间，让广场，公园，商业串联，形成一个有机而充满活力的整体，增强建筑与城市的开放性；同时也使紧邻城市道路的半个社区，真正地消灭了围墙，与城市融于一体。0 p' r0 W2 O4 @' k: b8 l$ g3 z
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无缝衔接的城市空间 P- \! S0 k! b/ R
如何在不同功能场景中实现柔性切换？2 Y2 R9 W( |: B3 q4 j
生活在繁华的都市中，却依旧能远离喧嚣，享受属于自己和家人的那一份宁静，体会着“慢生活”的美好。这样的状态，令人向往和追求。得天独厚的带状公园给慢生活的营造提供了先天场所，为此，在作为小区通往带状公园的人行出入口，专属定制了“口袋公园”为慢生活的场所更为柔性的过渡体验。
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在作为住宅板块、商业板块和城市带状公园板块的“三地交汇处”，腾出更多的供人短暂停留的广场空间；在住宅南侧主入口处对应商办板块的北侧入口，实现了各功能板块的无缝衔接。
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社区归家动线 ，如何将精致的体验做到极致？& ~+ s/ E6 x4 G3 Z0 L9 D
滨河道住区以“居住者的归家感受”作为设计的出发点，内退的酒店式落客广场将城市主干道的喧闹与繁忙阻隔于外，给住户“家”的暗示与温暖的心理体验。外侧城市界面则是林荫下的访客停车区。
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& x3 n! n* k3 {0 D0 U2 Y$ E g有序、便捷、高效且独立的归家路径能够为居住者带来舒适的体验。滨河道整合出六大归家流线，通过街边广场、酒店式社区大堂、架空层、单元门厅、地下入户门厅等全维度场景的设计，关注多重尺度下的细节打造与标识的引导，营造出温馨精致的回家体验。
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( m% G) K; `: U1 O以酒店出入口空间为原型，重点营造社区归家体验：通过酒店式大堂-落客-前场景观-对景及小品的空间序列来塑造项目的品质。并整合梳理车行、人行、非机动车、快递外卖等流线，提供一个安全、美观、舒适且便捷的归家环境，同时展示社区形象。5 s9 J+ ^6 l) L. b' B
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为了引导和创造多重院落式归家路径，保持连续且丰富的空间体验，建筑师借助建筑基座、片墙、雨棚、竖向格栅等元素对公共空间与路径的视线进行精心控制，通过遮挡、借景等空间手法来控制视线，消解体量，营造舒适归家氛围。0 K! y$ |% c! A! p; h! C
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1 i- U! W+ C0 j% H入园后采用闹中取静的理念营造归属感，结合多层次景观体系构建归家路径的节点及路径，体现礼仪感和亲切感。营造高品质社区归家序列空间，划分出合理且舒适的归家结构层次。
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7 ^9 m2 ]5 [$ l9 J2 y结合架空层且有引导的归家路径能够为居住者带来积极的心理提示。滨河道通过纵贯南北的景观轴线、公共架空花园等一系列场景的全维度设计，营造出极具设计感而又有温度的入户体验。 d6 F g& X/ \- G7 u% p6 q
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软质绿化与硬质活动场地紧密结合，营造丰富而精致的空间场所，展现一个亦静亦动、尺度宜人的居住园区。2 ^; P; y7 V6 |2 C9 l8 `+ X# L
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1 U! F$ t7 x& F- \# ]7 [/ @单元入口用木纹铝格栅雨棚包围的灰空间将室内室外连通起来，温馨而细腻，大堂的灯光映射而出，为归家的业主带来一份温暖的心境。
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7 X2 C6 ]4 ]; i% \+ a9 C- n1 d结合社区出入口无雨落客和连通地下室的电梯，为业主提供无雨归家体验。
" L( _3 P' O7 V4 g. ?' P地下归家动线不仅注重入库坡道和导视标识系统的人性化设计，同时，采用地面划线+提示牌标识路径位置，辨识度高，旨在从心理层面和技术层面的落实健康居住的理念。, k- X4 z: a+ r. b; g5 h4 t
地下空间的设计突出友好、便捷、安全的设计准则，大堂前区划线+吊顶设计+暖光源照明变化，加强提示性；有设计的地下大堂可提升业主归家的仪式感。
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精细化设计
) d: L/ S; U$ J% J. K; X- a完整和谐的整体格局与精心设计的建筑细节，充分体现居住建筑在走向理性的同时又追求社区的独特风格。滨河道住区的外立面没有过多强调玻璃与金属材质的工业气息，以暖灰色的真石漆为背景缀以少量铝型材，有温度而不失精致。
8 H' r" Q2 D, E+ e住宅基座干挂蓝眼睛石材，以极小尺度的铝型材作为勾勒与点缀，没有堆砌细节，而是恰到好处地点出品质感。/ O- |+ f9 v) H( z
) N& ^+ l2 {) S6 `/ s x) G: G为保证准确、高品质的现场呈现，甲方与建筑、幕墙、室内、景观、灯光、标识团队高频率在现场进行设计协同沟通，确保各材料与部品交接落地时的准确性，以毫米为颗粒细度极致打磨近人尺度效果呈现。- j! y- C2 V e( v4 M
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! d9 G9 V6 @" k( _8 Q$ v( i+ C施工过程中对材料选择，细部控制，归家空间体验反复思考推敲，力图真正做到精益求精，提供精确和直观的设计指导，保证项目的整体落地性。
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复合而和谐，精致而温馨，高度融合而人人自宜，乐居而乐活，这就是滨河道为甬城精英阶层提供的以居住、办公、休憩、促进交往与活动的样本。在繁华里，自然肆意生长；在静谧间，品质迭代升级。- }% B* o N) e# c
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项目名称 | 万科滨河道 | 项目地址 | 中国浙江省宁波市 | 项目单位/联系方式 | 游客，隐藏的内容**可见 | 建筑面积：132460.0㎡ | |
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