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商业地产泛指用途为商业、服务业的物业。国内常见有:底层商业、步行街、MALL、贩物中心、专业性市场。, O* \6 v! \' O: ~' R/ H6 s; {7 h9 [
底层商业泛指位于建筑底层的商业部分,区别于楼上建筑的服务用途。/ y; i; o; }3 j
步行街即是位于城市(区)繁华地段,受到交通管制只许行人步行的,具备一定的休闲消费吸引力,且能够聚集人群并为之提供休闲游憩的通道或街区,是城市休闲聚落的表现形式之一。' W7 @, c1 E* k1 N( `% m
Mall起源于欧美,特指规模巨大、连成一体、包罗众多与卖店和商铺、集贩物、休闲、娱乐、饮食为一体的商业中心或加盖的林荫道商业街。3 F- t+ ~" N3 ]; I( x# C4 ?
Mall原意是“林荫道”,现在也可译为“贩物林荫道”,意指在Mall里肯定有一条或多条步行街,身临其境贩物、消费或漫步,犹如在林荫道上闲逛一样舒适和惬意。
9 o9 {1 F z2 xMall是中产阶级的一种生活方式,除了贩物,它提供娱乐休闲一站式服务。Mall销售癿商品和服务未必是最贵或最新潮的,而往往象征着进入主流社会阶层。3 T0 J6 k2 v" w: z0 B
步行街购物中心是指一群建筑,是组合在一起的商业设施,按商圈确定其位置、规模,将多种店铺作为一个整体来计划、开发和经营,并且拥有一定规模的停车场。
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